بعد ارتفاع أسعار مواد البناء في مصر .. ما هو مصير سوق العقارات

تعرف على أفضل أسعار مواد البناء 2022

12:27 م - السبت 6 نوفمبر 2021

أسعار مواد البناء ، شهدت ارتفاعًا ملحوظًا خلال الأسابيع الأخيرة، ليسجل طن الحديد الى 16 ألف جنيه، بزيادة أكثر من ألف جنيه، كما ارتفع سعر طن الحديد ليسجل 1125 وسط احتمالات بارتفاعات آخرى خلال الفترة المقبلة، موقع الدار 20 30، يحاول من خلال هذا المقال أن يعرض لكم أفضل أسعار مواد البناء 2022 ، لاهتمام الجميع بأسعار العقارات سواء كان مواطنًا أو خبيرًا أو مستثمرًا في السوق المحلي أو الخارجي.

ارتفاع أسعار مواد البناء

موقع الدار 20 30، يرجع زيادرة الاسعار التي شهدتها مصر في أسعار عدد من مواد البناء، خلال الأشهر القليلة الماضية، نتيجة ارتفاع سعر الخامات عالميًا، وزيادة عمليات الشحن في التصدير للخارج، وتصدر الحديد والأسمنت قائمة المنتجات التي شهدت زيادة بنسبة وصلت إلى 30%، وحتى منتصف الشهر الجاري، ارتفعت أسعار العقود الآجلة لخام الحديد بنسبة 50%، وفي الوقت نفسه أعلنت الصين -أكبر منتج للصلب في العالم- انخفاض حجم الإنتاج اليومي من الصلب الخام ليسجل أدنى مستوى منذ 3 سنوات، خلال شهر سبتمبر الماضي.

أسعار مواد البناء في مصر الآن

وكشف تقرير رسمي صادر عن الإدارة المركزية للاحتياجات ومواد البناء، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مؤخرًا ارتفاع أسعار مواد البناء والتشطيب في نهاية شهر سبتمبر، مقارنة بالشهور الماضية، حيث تراوحت الزيادات من 13% إلى 51%، بينما شهدت مواد بناء أخرى استقرارا في الأسعار خلال 2021 وسجل سعر طن الحديد خلال سبتمبر 2021، 14500 جنيه، بمعدل زيادة في السعر بلغ 51% عن سبتمبر 2020، حيث سجل العام الماضي 9600 جنيه، ونسعى خلال المقال أن نقدم لكم أفضل أسعار مواد البناء 2022.

أسباب ارتفاع اسعار مواد البناء

ونتيجة ارتفاع لعض أسعار مواد البناء، توقع مطورون ومستثمرون عقاريون، ارتفاع أسعار الشقق السكنية بداية من العام المقبل بنسب تتراوح بين 5 إلى 20%، بجانب عدة عوامل أخرى تؤثر أيضًا في أسعار العقارات، وأنه يوجد العديد من الأسباب لارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بداية من ارتفاع أسعار مواد البناء في الفترة الأخيرة، وزيادة القدرة الشرائية، متوقعا أن تكون الزيادة بنسبة 15 إلى 20%.

و أن الشعور بزيادة أسعار العقارات سيكون بداية العام المقبل وليس الآن، لافتًا إلى أن تراجع الفوائد البنكية وشهادات الاستثمار في الوقت الحالي سيعمل على زيادة ضخ استثمارات في القطاع العقاري الأمر الذي يترتب عليه زيادة الطلب على الشراء ما يجعل الأسعار ترتفع.

و أرجع بعض الخبراء سبب ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت في مصر إلى تاثره بزيادة الأسعار عالميًا نتيجة ارتفاع أسعار المواد البترولية ووجود مشاكل في عمليات الشحن للمواد الخام.. وأن مصر تتأثر سلبيا أيضا على مستوى الإنتاج المحلي من الحديد بسبب ارتفاع الأسعار عالميا بزيادة المواد الخام، موضحا أن ارتفاع الأسعار لن يستمر ويكون لظروف معينة ستنتهى قريبا.. وأن أسعار العقارات بدأت في الزيادة خلال الفترة الحالية وقبل ارتفاع أسعار مواد البناء نتيجة وجود استقرار في الاقتصاد المصري مما انعكس على القوة الشرائية.. وأن الزيادة في الأسعار شملت القطاع السكني بقين تتراوح بين 4 إلى 6% خلال الربع الأخير، ومتوقع أن ترتفع أكثر خلال الربع الأخير من 2021 نتيجة زيادة اسعار مواد البناء حاليا.

وبحسب بيانات غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات المصرية، تبلغ الطاقة الإنتاجية لشركات الحديد والصلب نحو 15 مليون طن، وتفوق احتياجات السوق المحلي والتي تتراوح بين 7-8 ملايين طن، وبلغ حجم صادرات مصر من الحديد نحو 1.1 خلال الفترة من يناير إلى أغسطس من عام 2021 بنسبة نمو 197% وصدرت شحنات الحديد المصري إلى 76 منها 18 دولة لم يتم التصدير لها خلال نفس الفترة من العام الماضي، بحسب بيانات المجلس التصديري لمواد البناء.

مصانع الأسمنت في مصر

وتبلغ الطاقة الإنتاجية لمصانع الأسمنت في مصر نحو 85-87 مليون طن سنويًا، وفقًا لتصريحات مسؤولين بشعبة صناعة الأسمنت لوسائل إعلام محلية، فيما يبلغ حجم المبيعات نحو نصف الإنتاج إذ بلغ 41.7 مليون طن عام 2020 مقابل 43.8 مليون طن في 2019، بحسب بيانات البنك المركزي المصري، وبنفس نسبة نمو صادرات الحديد حوالي 197%، سجل الأسمنت المصري صادرات بلغت 281 مليون دولار خلال أول 8 شهور من العام الحالي لـ73 سوق، وفقًا للمجلس التصديري لمواد البناء.

سعر الحديد اليوم

سعر الحديد اليوم السبت 6- 11-2021

شهدت أسعار حديد التسليح اليوم السبت 6-11-2021، استقرارا سعريا، حيث سجل حديد عز أرض المصنع سعر 15000 جنيه للطن، وبشاي 15300 جنيه للطن، والعتال 15200 جنيه للطن.. وبلغ طن حديد المصريين 15300 جنيه، والكومي 15000 جنيه، والجيوشي 15000 جنيه، والعشري 15200 جنيه، والمعادي 15000 جنيه.. ولامس حديد مصر ستيل للطن مستوى سعري 15000 جنيه، والداخلية 15500 جنيه، والمراكبي 15000 جنيه، وعطية 15000 جنيه، وبيانكو 15000 جنيه.

سعر الأسمنت اليوم

سعر الأسمنت اليوم السبت 6 نوفمبر2021

شهدت أسعار الأسمنت اليوم الجمعة 5 نوفمبر 2021، استقرارًا في السوق المحلي، حيث بلغ سعر طن الأسمنت أرض المصنع في شركة العربية للأسمنت المسلح أسمنت المسلح 1060 جنيهًا، والنصر 1050 جنيهًا، ووادي النيل 1030 جنيهًا، والسويس 1070 جنيهًا.. وبلغ طن أسمنت السويدي 1110 حنيهات، والمخصوص 1050 جنيهًا، والممتاز 1080 جنيهًا، وحلوان 1070 جنيهًا.